地理位置：龙湾区灵昆镇（岛）
住宅类型：自建  共4层+阁楼
出售楼层：第3层，独层独户，空间独立。
套型：    4室2厅2卫1储带2阳台，舒适设计。
杂货间：  楼下院子带一个杂货间。
建筑面积：170平方米
价格：    2600/平方米
朝向： 　 东南，采光良好。
建筑年代：2008
装修程度：毛坯房
产权类型：自建房

地址：    龙湾区灵昆镇上岩头村（灵南小学对面200米，规划大路旁）          
交通状况：市区66路等多条公交及中巴路线。
联系方式：手机：130 0268 3361   QQ： 8062 3845   欢迎详谈面议，可联系看房。

          同时欢迎广为介绍，若能成交有相应酬金。  

详细说明：灵昆岛位于洞头半岛工程连线上，目前西面有灵昆大桥与龙湾连接，东面灵霓大堤

与洞头相连，发展前景良好。居住环境佳，空气清新，海鲜水产丰富，夏天尤为凉爽，是避暑

的好地方。  

投资前景：在当前房产市场不景气的环境下，城郊型休闲度假区的房子不失为一种稳定的、

极具升值潜力的投资方式。

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参考资料：

[百度百科]  灵昆岛
    灵昆岛位于瓯江入海口，陆地面积25平方公里，约37500亩，是浙江省两个

河口冲击岛之一，该岛具有“沙洲绿树，江海一色”的景观特色。岛域平坦开阔，绿树荫荫，

具有浓郁的田园风光意境。由于气候条件优越，岛上有面积超过万亩的果园，以桔和葡萄为主，

拥有“蓝色田园”的美誉。灵昆岛是浙江省唯一的滨海型旅游度假区 。灵昆岛拥有一万亩近海

海水养殖，游客可亲自亲身体验渔民的乐趣，下海捕捞，动手烹饪或享受在水上垂钓低唱浅饮

的乐趣。一望无际的滩涂，和时而惊起三两只白鹭，定会让你乐不思归。 灵昆岛为理想的城郊型

休闲度假区，交通便捷，岛西端与大陆有灵昆大桥相连，从市区乘公共汽车可达。岛域平坦开阔，

绿树成荫，田园气息浓厚，富南亚热带风光魅力。林木为岛上一大景观，植有各种树木近百万棵，

纵横成列，以榔榆、木麻黄、桉树居多，间有百年老榕树，曾被评为浙江省"绿色小城镇"。

物产丰富，柚、葡萄、西瓜、黄桃等瓜果，青蟹、对虾、文蛤等海产，皆以质优而闻名。

灵昆岛控制性详细规划

规划编制单位：温州市城市规划设计研究院
规划概述:
一、规划范围
    灵昆岛全岛，总规划用地面积20平方公里。
二、规划背景
    随着城市东进建设步伐的加快、洞头及半岛工程的实施、社会经济的发展等，东海时代

即将到来。灵昆岛位于瓯江口，将成为城市向东海时代迈进的踏板，是连接洞头、半岛地区

与温州市区的纽带，依据城市总体规划科学的编制本规划，为远期的瓯江口地区的整体发展

打下基础。
三、规划主要内容
    １、规划定位：依据温州市新一轮城市总体规划确定的灵昆岛功能定位为城市的高级居住、

休闲、旅游为主的城市功能区。近期以控制为主，控制城镇建设行为，控制土地的出租出让

活动，为未来的发展打好基础。在保护生态环境的前提下可适度少量建设，以满足岛上合理

的近期建设需求。
    ２、规划结构：在总体控制、生态优先的前提下适当引导城镇形态结构的演化，总体上形成

“风车型”结构，其间农田绿地相间，相对集中发展，为未来的开发打好基础。
    ３、规划人口：近期约为2.1万人，远期4万人。
    ４、用地结构：居住用地面积250.9公顷；工业用地面积5公顷；道路广场用地面积58.3公顷；

市政基础设施用地面积48.5公顷；绿地面积383.8公顷。 

点击看大图：http://www.wzup.gov.cn/ghjxxweb/eweb/UploadFile/2007529162213792.jpg